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深圳房价最新消息 2019深圳房价多少钱一平方?

作为我国改革开放的窗口,深圳的房价近年来在我国都是位居前列的,随着我国出台多重政策控制房价的上涨,全国多个地方房价的增速也有所放缓。那么,深圳房价的最新消息有哪些呢?2019年深圳房价是多少钱一平方?

深圳房价最新走势
深圳房价最新走势

2月18日,上海易居房地产研究院发布《全国房地产板块轮动现象研究报告》显示,2015-2018年这一轮房价上涨周期中,全国二手房价平均上涨24%。其中,深圳房价涨幅最大,达到80%!数据显示,自2015年1月至2018年12月,全国70城二手房价累计涨幅为23.7%,年复合增速为5.5%,低于GDP年复合增速。

房价涨幅排名前十的城市,均为一线城市和强二线城市,其中深圳以80%的涨幅位居榜首;北京、合肥和广州的涨幅均接近60%,分别位列第二位、第三位和第四位;上海在一线城市中涨幅最低,为45%。70城中仅锦州(-4%)一城房价涨幅为负。房价涨幅靠后的城市主要为东北及中西部三线城市,城市基本面较差,经济发展较落后。

王若辰认为,本轮房价上涨的三线城市主要由去库存及棚改货币推动,相较一二线城市基本面因素支撑较弱,预计未来三线城市房价将开始调整并持续较长时间;二线城市中华东、华南地区大部分城市二手房价已率先下跌,将带动整个二线城市类型进入调整阶段;一线城市于2017年下半年至今已有较长的调整时间,未来可能率先企稳。

目前,根据相关的数据显示,2019年2月份深圳二手房的均价54127元/m²,环比上个月涨了0.84%。其中,深圳宝安区2月份的二手房均价达到了47746元/m²,环比上个月涨了1.55%,虽然目前深圳的房价依旧是居高不下,但增速已经有所放缓了。