北京新增两宗共有产权房项目 土地面积约10公顷

日前，北京市土地交易市场再成交两宗共有产权住房用地，土地面积约10公顷，建筑规模约22万平方米，分别位于怀柔区及通州区。这也就意味着，这两个区将各添一个共有产权房项目。

其中，怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6037地块R2二类居住用地、HR00-0010-6043地块A33基础教育用地，土地面积约3.6公顷，建筑规模约6.8万平方米。该项目将为怀柔科学城建设提供配套服务，共有产权住房将优先配售给怀柔科学城内符合条件的家庭，销售价格为25600元/平方米。最终北京怀柔科学城建设发展有限公司以7.92亿元竞得，成交楼面地价为12532元/平方米。

另一处地块位于通州区马驹桥镇，土地面积约6.5公顷，建筑规模约14.9万平方米。该宗地位于马驹桥，京沪高速东侧，六环路附近，周边有地铁亦庄线经海路站。需要关注的是，竞得人需在地块内代建约1.5万平方米回迁安置房，由通州区政府按3500元/平方米的价格组织回购；除回迁安置房外，该宗地全部居住用途建筑规模全部建设共有产权住房，房屋销售价格为25500元/平方米。最终北京北投置业有限公司和北京通州投资发展有限公司联合体以14.35亿元竞得，成交楼面地价为9631元/平方米。