贷款房可以过户吗？ 这样做可以过户他人名下

说起买房，全款买房的人群非常少，但是选择贷款买房的方式非常多人使用，全款买房许多家庭都无法承受得起，反而大部分家庭选择交了首付然后向银行申请房贷，这是刚需者的首选。有人问自己还在还贷期间，贷款房可以过户吗？针对这个问题一起参考一下。

贷款买房，许多人都选择还贷期限在30年以下，时间非常漫长，在还贷途中想要换新房，可是贷款房的钱还没有还清，这个时候怎么办？很多人想换新房的都不知道如何去处理，那么贷款房可以过户吗？下面分析一下。

其实，贷款房可以过户的，贷款房在还没有还清的情况下，过户他人名下或变卖房产要通过这种方式来进行。首先，卖房和卖房双方进行协商，向银行出具关于房产变更的书面资料，但要取得银行的同意。

银行如果同意了买卖双方房屋产权变更，向银行借出房产证，提交买卖双方相关资料，带着资料到所在地房地产管理部门进行产权变更，可顺利完成过户。如果银行不同意的话，就要选择另一种方法了。

这种方法就是将欠银行的房贷还清，在资金充足的情况下，将银行剩下的房贷一次性还清，办理过户就更加容易、便捷了。如果业主资金不足怎么办？可以请担保公司为自己赎楼，完成赎楼之后就可以过户了。在这里提醒大家，如果找担保公司一定要找可靠的或者是找自己知根知底的公司，这一点要谨记。