房租抵税引房东恐慌 房东不愿意配合租户登记

个税六大扣除专项正在如火实施，但是在房租这一块却遇到麻烦了，房租抵扣个税出现房东退租或者房租涨价事件，这究竟如何处理呢？房租抵税引房东恐慌，现在房东、中介、房客三者间正在上演一场利益博弈。

房租抵扣个税本来对工薪阶层是一件大事，但是想现在却遇到麻烦了，房东不肯曝光自己的收入，所以很难查到房东的账，对此行动起来很难。房租抵税引发房东恐慌，全国租赁备案或不足1%。

在北京某事业单位上班的小许，近日接到了单位人事发来的个人所得税专项附加扣除说明。信息采集表中租房一项，要求提供房东或中介机构的相关身份证号码、姓名或统一社会信用代码。

房东姓名、身份证号码、住房地址等都是必填项，不填的话则没法上报。据了解，专项附加扣除相关佐证资料，须要在填写信息第二年的汇算清缴期（即次年的3月1日至6月30日）结束后五年内留存备查。

小许承租的是某大型租赁机构的房子，目前租赁机构给他的说法是，可能1月中旬前公司才会有消息，究竟能不能填写他们的信息。“房东直租房客”模式的承租人，已经陷入了与房东的扯皮中。房客程小姐表示：“房东一年也见不到一次，平常联系特别少，贸然去要身份证号，人家难免会有戒心”。

房东一方也有忧虑，拥有多套房产的赵前（化名）就表示：“国家征税我们支持，但如果房客拿着你的信息，去做别的事情了呢”？中原地产首席分析师张大伟表示，业主担忧租赁行为被记录后，未来会涉及到房地产税等更多的税费。这种情况下，不愿意配合租户登记也就成为了必然。以北京为例，租赁行为的备案比例非常低，不足一成，从全国来看，估计连1%都不到。

税务部门的相关人士福建某地税务局人士表示，目前个税抵扣工作刚刚起步，工作也在摸索，目前很多收上来的材料信息都不全，只能退回去让重新填写。

至于是否会掌握房东信息用以后续征税，该人士表示，从税务部门的角度看，目前要核实租房信息难度很大，住房租赁的具体信息，如房屋面积、房东拥有几套房产以及房东与租客间的账目往来情况都不掌握，以此作为征税的税源有相当大的难度。“现在市场上，很多个人之间签订的合同也不够规范。我们连房东的银行信息都掌握不到，更谈不上征税了”。