湖南衡阳暂停限价 于2019年1月1日起暂停执行

由于调控原因，各个地方都限价购房，但是这样做真的能行得通吗？不过最近衡阳发文取消限价了，楼市调控真的要变了吗？湖南衡阳暂停限价，据说是为了规范湖南衡阳市城区新建商品房销售回归理性。

除了衡阳取消限价之外，有很多城市也开始慢慢加入取消限价，但是这样做真的能够让楼市回归理性吗？其实湖南衡阳限价是从明年1月1日开始暂停执行的，如果执行不到位也会恢复限价的。

从衡阳市住房和城乡建设局（简称住建局）主管的衡阳市房地产协会获悉，衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》将于2019年1月1日起暂停执行。

据衡阳市房地产协会消息称，衡阳市发展改革委员会（简称发改委）与住建局于12月9日联合印发的最新政策显示，该市发改委和住建局于2017年12月15日联合下发的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》（以下简称《通知》）为规范衡阳市城区新建商品房销售价格行为发挥了较好作用，达到了预期目的，由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，经研究，决定于2019年1月1日起，暂停执行上述《通知》。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，衡阳此类政策调整，和近期政策松绑的预期是非常一致的，体现了当前部分三四线城市基本面的改变，所以政策上也会有类似的调整地方。

严跃进表示，根据易居研究院智库中心提供的数据，今年11月份衡阳市新建商品住宅成交均价为6829元/平方米，环比为3.59％，同比为47.52％。从数据上看，2018年1月份的时候，衡阳的均价直接从4000多调高到了6000多，这或和预售备案政策有所调整有关。只是当时没有明确政策出台。而从今年11个月的数据看，基本上已经稳定在6500元左右的水平，没有继续大涨的可能。所以适当放松此类限价政策也是必要的。

严跃进指出，后续预计有很多城市也会加入到放松的行列中，尤其是针对此类限价限售等政策。这也会使得原有的“五限”政策面临适当放松的可能，对于后续市场预期的影响也是比较大的。