取消楼市限售首城 对未来房价有影响吗

房价一直以来都是很多市民关心的一个话题，现在不少城市房价高出天际，工薪阶层已经很难买得起房子了。根据最新报道称取消楼市限售首城出炉了，消息出来之后引来了很多网友的热议！那么这个政策会对未来房价有影响吗？我们一起来看一下！

近期，山东菏泽市住房和城乡建设局发布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知中最引人注意的是：取消新购住房和二手房限制转让措施。调整为：所购新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。取消限售，这是自2016年“930”调控以来，全国的第一家城市。

取消限售对房价的影响不大，或者说有可能致使房价小幅度下降，而影响最大的新房的成交，冲击新房的交易市场，可能会导致新房交易量下降。举个例子，某市限售前，原来市场上有20套房子对外销售，但是有30个人着急买房。那么买方的选择空间是没有的，所以议价空间有限。现在放开了，一下子多出200套房源，可选房源增加数倍，供大于求，房子只会不好卖。增加供应后在售房源不在稀缺，买方可以挑挑选选，房价只会更好商量。

这个政策无疑是会影响未来楼市的走势，至于房价会不会被影响要看全国实施起来才知道，到那时小编认为还是会有一定的影响的，毕竟现在炒房者买了房子之后就想尽快出手，这个政策刚好可以限制炒房者。