满五唯一是什么意思 揭二手房满五唯一的好处

新房价格太贵，或者说买不到合适的，买二手房也是不错的选择。如果二手房符合满五唯一的条件，那么更有一些意想不到的好处。只是，不少人不知道满五唯一是什么意思？那么，你了解什么是满五唯一吗？了解二手房满五唯一的好处吗？

对于行外人来说，由于缺乏行业知识，所以并不知道满五唯一是什么意思，这是正常的！小编经过咨询，终于知道满五唯一的涵义。“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。那么，如果房子符合满五唯一，对买房房有什么好处呢？

满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例：房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税；房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；

由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

现在有不少二手房，但年限都不一样。有些二手房并不好，有些二手房由于满足某些特定条件，对于买方是有好处的。而满五唯一这个条件，对买方就有很大的好处，比如能省下一笔税费。所以，大家买二手房的话，一定要了解清楚，这样更符合自己的利益。