万达为何进不了深圳 深圳为什么没有万达广场

万达广州遍布全国各个一线城市，在万达集团在北京、上海、广州等城市都建了不少广场，可唯独在深圳没有！好多人都奇怪了，万达为何进不了深圳？以万达的财力，难道没有钱进军深圳建万达广场？其实不是，接下来给大家说说详细原因，深圳为什么没有万达广场！

其实万达为何进不了深圳，不是不想，而是不能。这和万达广场的商业模式有很大关系。万达每到一城市拿地，基本都是定向供地，相当于半卖半送了。万达拿的地块，面积大，周边配套低，单价也很低。政府则因为万达的进入，附近荒地的商业配套做上去了，周边地价跟着上去了，也很乐意。

但是这种模式在深圳不可行。深圳空地少，可利用的大块荒地则更少，而且商业配套都比较好。万达想要地价拿地，是不可能的。深圳政府没有必要引进万达，万达享受不到政府优待，也是兴趣索然。

万达的商业模式，是通过大量建设销售型物业（如住宅、写字楼等），快速销售回款，支持万达购物中心或文娱项目。

和深圳的综合体相比，万达真是相形见绌！深圳随便一个就相当若干个万达，万象城、海岸城、欢乐海岸、海上世界、华强北、CoCoPack、金光华、益田广场、海雅滨纷城、来福士……新建的综合体比比皆是，哪有万达的市场？

在此之前，有不少人称，万达进不了深圳，是由于政治原因，其实都是扯淡。万达尽管在全国范围内非常受欢迎，但由于深圳环境不同，万达集团在经过深思考虑之后，还是不敢贸贸然进军深圳，况且现在万达广场发展并不像往年那么好了，估计以后都难以在深圳建造万达广场了。