2018年下半年房价是涨还是跌 房价下跌可能性大吗

2018年已经过去一大半，房价走势一直都是大家十分关注的问题，马上就要到年底了，过年之前能买得起房吗？2018下半年房价是涨还是跌呢？相信这个问题一直困扰着大家，下面一起来看看预测吧。

目前全国房价出现了分化的局面，一二线城市房价维持稳定，涨跌波动小，三四线城市房价仍然在上涨。由于一二线城市调控不放松，而三四线城市棚改任务尚未完成，预计未来几个月内这种分化的局面还将维持下去，直到三四线城市棚改完成，实施较为严格的楼市调控，其涨幅才会回落到和一二线城市一样稳定的水平。

下半年抛售潮最有可能发生的是三四线城市，原因很简单，对前期房价上涨过快的城市，国开行的棚改货币化安置资金都收紧了，同时，炒房资金也可能会撤离。在这种情况下，就连深耕三四线城市的碧桂园也感到要赶快跑量完成销售，撤离三四线城市，所以，三四线城市房价出现大面积抛售可能性是存在的。

当大家都意识到房子不会涨了，那么它就真的不会涨了，不仅房子如此，所有的金融资产都一样，涨与跌主要看人们的情绪。例如牛市来了，股价越涨越买，而熊市越跌越卖，跟企业本身的内在价值并没有很大的关联。房价也一样，2015和2016年，人们交投越火热越涨，越涨越多人买，越买又越涨。

特别指出的是，购房最佳时机是一二线城市才会有，而三四线城市，每一年人口都是负增长，年轻人拖家带口的往一二线城市挤。当前三四线城市房价上涨是投机炒房需求造成的，这样的房价能持续多久可想而知，到最后无非就像燕郊那般断崖式的下跌，到时候不仅房价跌得回到解放前，而且三四线城市的二手房价根本就是有价无市。

按照现在房价的走势来看，2018下半年房价下跌的可能性极小，小编认为今年买房比较适合，如果2018年不买房的话，2019年房价走势或会越来越高，到时候买房压力就更加大了，虽然政府进行了房价调控，但是炒房的人越来越多，所以明年房价下跌也不大可能，准备买房的人还是赶紧下手吧。