市场整体流动性宽松 多地下调首套房贷利率

记者调查发现，北京目前并没有出现明显的房贷政策松动迹象，多数银行普遍执行上浮10%的首套房贷利率，与此前持平。业界分析，房贷利率的松动也并不代表楼市调控政策会转向。

伴随着楼市调控步伐，去年起房贷利率就一路走高。根据融360的房贷分析数据，9月全国房贷平均利率小幅上涨至5.70%，相当于基准利率116.3%，已经连续21个月上涨。进入10月份以来，房贷紧缩的走势正在慢慢向着温和方向演变，银行按揭贷款利率的上升态势开始有所缓解，多地房贷利率出现小幅下调。如光大银行、民生银行在广州执行首套上浮25%，较此前下调了5个百分点。

记者近日走访了北京近十家银行分（支）行网点，其中，工农中建国有四大行、招商银行等多家股份制银行均执行上浮10%的首套房贷利率政策，近期并未调整；只有民生银行下调了首套房贷款利率至10%，平安银行工作人员表示目前没有房贷业务。

房贷利率为何有所下降？一家股份制银行个贷业务部门负责人透露，他所在的支行近期房贷额度由紧张转充裕，资金成本压力有所缓和，因此上浮利率有所下调，“年底前银行为了争抢客源，房贷利率见顶回落不足为奇。”

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙分析：“近几个月央行降准等货币政策微调，市场整体流动性宽松使得银行的资金成本有所下降，首套房利率下调属于正常现象。”