公积金贷款条件2018 公积金贷款能贷多少？

公积金作为五险一金的重要组成部分，对于我们以后的购房等方面无疑是显得非常重要，因为利息较低等优势，现如今越来越多的人开始用公积金贷款。那么，2018年公积金贷款的条件有哪些呢？公积金贷款能贷多少？

一、公积金贷款需要条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

二、公积金贷款能贷多少？

一、按住房公积金账户余额计算

1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍，可以购买商品房、经济适用房或首套自有房，申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。

2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍，可以购买二套房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。

二、按房屋本身价格计算

1、当贷款额度≤房屋价格的80%，可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。

2、当贷款额度≤房屋价格的70%，可以购买二套自有房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。3、当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金，可以购买定向安置经济适用住房。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于公积金贷款的条件，以及公积金贷款的额度，另外，小编提醒大家，要办理公积金贷款的话就要去当地公积金管理中心进行申请，在提交了个人资料后，就要等待审批，在审核通过后才可以办理贷款。