房屋空置税怎么收 2018房屋空置税实施时间

根据最新消息，住建部发出消息建议征收空置税，空置税或许在不久后即将出台。房屋空置税怎么收呢？随着国家对房地产行业的严厉调控，现在房价已经得到平稳上涨，但是仍旧有人想钻空子炒房，最终被国家政策死死控制。

为了遏制房地产泡沫、房地产投机，所以很有可能会出台空置税，但是每次遏制房价暴涨时都会被提到，但是都只是说说，如今国家如此重视房地产，那么房屋空置税会不会出台呢？

房屋空置税概念

房屋空置税在国内还没有这个概念，因为目前国内还没有收此税种。在国外，房屋空置税是指政府为了不浪费房屋资源、土地资源，而对空置居民房屋收取的税收。

政府收取房屋空置税的目的就是防止对资源的严重浪费。针对我国国情，也可以遏制炒房投机等行为。房屋空置税属于持有房屋时收的税种。总体来说，征税既能增加住房持有成本，也可以鼓励住房出租，以提高住房利用效率，有利于调节房地产市场供需，抑制房价不合理上涨。

房屋空置税怎么收？

目前我国房屋空置率较高，但还未出台房屋空置税，所以具体征收细则未知。我国不同城市的房屋空置率不同，鄂尔多斯的空置率有70%左右，而首都北京的空置率在百分之十几到二十。从国际上来看，采取了空置税的国家空置率在5%左右。

以加拿大举例。温哥华规定房屋空置超过6个月的，要按房产价值的1%来征税，如果业主谎报还将受到每天1万加元的罚款；英国对空置时间超过2年的房屋，征收100%的额外市政税；法国则规定住宅空置时间超过1年，要交楼价的10%作为空置税，超过2年的，加到12.5%，第三年为15%。