房贷15年提前7年还清好吗 房贷提前还款是大忌吗

现在好多人都有这样的情况，买房时选择向银行贷款15年，但在还房贷7年之后，资产筹足了，矛盾于应不应该提前还清房贷。房贷15年提前7年还清好吗？接下来跟大家讨论下这个问题，希望在讨论的过程中可以帮到有这个疑虑的人。

第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。

第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

第三、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。

第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。

第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳定，房价的上涨幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。

第六、我们刚刚买下一套楼房，你自己才开始进行还贷，一般来说开始的时候你的本金基数比较大，而且利息也比较高的时候，那么提前还款是比较划算的，当然前提是你自己没有其他的投资项目。

第七、你在的城市，房子的价格上涨比较快，而且价格已经达到一个相对高的位置，这时候你可以提前还款，因为房子还款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的资金，做其他的投资，这样的话，还是比较划算。

最后总结一下，不管是提前还款还是分期还款，最重要的一点是根据自己的实际情况出发。首先是看自己有没有充足的资金，再考虑下银行方面的利率，最后就是看有没有其它的投资项目，结合这三点，估计答案很容易就出来了。