房贷利率最新消息 2018首套房贷款利率计算方法

房贷利率就是指房产在银行办理贷款，然后按照银行规定的利率支付一定的利息，房贷利率的最新消息，一直以来都是社会各界所热议的话题。那么，2018年房贷利率有哪些新政策呢？2018年首套房贷款利率又是多少？

2018房贷最新利率

日前，利率表信息网发布最新数据显示，2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。二套房贷款平均利率为6.03%，较上月上涨3BP，整体涨幅低于上月。

2018年7月，19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.234倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平(上期数值为15.2%)。

2018年7月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。

近年房贷利率大事记

近日，《证券日报》记者获悉，自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

2016年10月11日讯半个月内，全国近二十个城市密集出台房产限购和限贷新政。除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，提升百分比从5个点到20个点不等，并对“认房”还是“认贷”作出了一定明确。

2015年9月最后一天，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

2015年3月30日，央行继“9.30”新政后再次松绑房贷政策，将二套房首付降至4成。2014年9月30日，央行宣布房贷认定新标准：拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于房贷的最新利率，希望对大家有所帮助。值得注意的是，根据2018年房贷利率的最新消息，未来房贷利率大概率仍会继续上涨，只是增速会减慢，同时，首套房贷款利率会有机会下调，但是二套房贷款利率不会放松。