2018三亚楼市新规 严厉遏制房价过快暴涨

三亚从今年开始重新开发，不少炒房客纷纷到三亚炒房，导致三亚商品房房价飞速上涨，完全扰乱房地产行业，因此不得不出台政策整治市场。2018三亚楼市新规，商品房备案之后半年内不得涨价，严厉打击炒房行为。

三亚加强商品房销售价格备案管理，整治市场违规行为，即将出台新规遏制房价上涨。2018年三亚开展房地产市场整治，严厉遏制房价过快暴涨，将在9月30日重新申报销售价格备案。

近期，三亚市商品房销售价格过快上涨引起多方关注。为遏制房价上涨，保持房地产市场总体平稳运行，8月28日，三亚市发展和改革委员会联合三亚市住房和城乡建设局共同发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》（下称“《通知》”），要求辖区内房地产开发企业做好重新申报商品房销售价格备案工作，严格按照备案价格销售，并且6个月内不得调高销售价格。

该通知要求三亚辖区内房地产开发企业重新申报销售价格备案。《通知》表示，此前已经申报销售价格备案但尚未销售的商品房项目，房地产开发企业要依据开发建设成本，合理确定或调整销售价格，于2018年9月30日前向三亚市发展和改革委员会重新申报销售价格备案。未重新申报销售价格备案的，发改委和住建局将依据相关规定处理。

《通知》要求房地产开发企业要遵循合法和诚信原则，商品房须严格按照备案价格销售，不得超过备案价格销售，实际销售价格超过备案价格的不予网签。

为保持备案价格的相对稳定。《通知》还要求凡具备预（现）售的商品房项目，经三亚市发展和改革委员会审核备案后，6个月内不得调高销售价格。6个月后需要调高销售价格备案的，应重新申报审核备案。

据了解，这是七日内，三亚发布的又一房地产市场调控政策。三亚市住房和城乡建设局4天前曾发布关于规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理的通知，全市从2018年9月1日起开始实行限时网签，即当月销售当月网签。并表示将进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。严厉打击未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为，进一步维护三亚市房地产市场秩序。