厦门房价下跌 2018厦门房价多少钱一平方

买房一直以来都是很多人一生之中的奋斗目标，但是现如今一二线城市的房价高出天际，买房已经是难上加难了。但就在这样一个大环境下，厦门房价下跌引起了很多网友的热议！前段时间厦门房价暴跌令到不少市民感到惊讶，那么现在2018年下半年厦门房价多少钱一平方呢？

有“全国最难买房城市”之称的厦门出现的房价地价下调的局面似乎是一种信号。8月15日，国家统计局对外发布了7月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，新房方面，厦门环比持平；同比上涨0.5%，位居全国第62位。二手房方面，厦门环比下跌最大，在70个城市里跌幅为0.4%。至此，厦门二手住宅价格环比已经连续下降16个月了。

从上述数据来看，厦门楼市价格调整温和，并未出现此前市场所传情况：厦门房价暴跌30%，已陷入“崩盘”边缘。但无论是从市场反馈还是从官方统计来看，厦门房价下跌已是不争的事实。另外，厦门土地价格也在回调。

此前几年，厦门房价屡屡登上全国涨幅榜首位，是市场的焦点与炒房客关注的热点城市，2017年房价甚至一度与北上深并列，被称为“北上深厦”，但其2017年全市GDP依然排名全国40名开外，只勉强进入二线城市之列。从曾经的领涨到如今的领跌，调控与市场的理性回归在其中起到了必要的作用。

“这是一个房价与自己城市实力严重不匹配的城市。”一位当地开发商人士对中国房地产报记者表示，此次厦门房价下跌，可以理解为厦门上一轮房价暴涨后的“补跌”。

房价由全国领涨变为领跌

过去的几年里，厦门楼市仿佛经历了过山车般的疯狂。2014年，国家统计局公布的2014年7月份统计数据显示，全国70个城市中房价下降的城市较该年6月增加至64个，这其中亦包括北上广深等一线城市。然而，彼时厦门的房价在已连续26个月环比上涨后却依然保持上涨趋势，数据显示，2014年7月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨7.2%，两组数据均位居全国第一。

随后的一年多，厦门在经过短暂调整后，房价趋于稳定。但进入2016年后，厦门新房价格又继续上涨。2016年8月，国家统计局发布的当年7月厦门新建商品住宅价格环比上涨4.6%，涨幅再次高居全国第一。

房价在全国的领涨，让这座城市开始采取行动。在2016年“930新政”出台前一个月，厦门率先出台政策，成为最早进入楼市调控的城市之一。此时，仅有北京、上海、广州、深圳、苏州等城市实施限购政策。

2016年8月31日，厦门市国土资源和房产管理局公告，自当年9月5日起，厦门执行住房限购政策。具体而言，对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。以上三类居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

中国房地产报记者发现厦门公布执行的上述限购政策一直沿用至今。或许是长期的高压调控政策，进入2018年，厦门房价开始慢慢“撑不住”。8月初，有媒体报道，厦门房价出现“暴跌”，从2017年3月高峰期成交均价55427元/平方米，岛内思明区今年前7月均价45547元/平方米，下降了近万元；岛外四区也不同程度地下跌6000元～10000元/平方米，成为全国领跌城市。

厦门现在房价暴跌吸引了很多外地人或者在厦门打工的工薪阶层的注意，不少打工者称现在厦门房价是最适合入手的时候，毕竟现在已经算是跌倒谷底了，想要再跌也是一件比较难的事情，所以刚需的话可以选择现在入手。