按揭贷款利率是多少 按揭贷款买房应该注意四大事项

贷款方式有很多，其中一种叫按揭贷款。那么，大家知道按揭贷款利率是多少吗？其实，无论是哪种贷款，利率都是浮动的，按揭贷款利率上调或下调都不奇怪！我们以最新数据来揭晓，看看今年的按揭贷款利率是多少，是高还是低？

废话少说，我们先看按揭贷款利率。分别是：一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

很多人办理按揭贷款，都是为了买房。现在，大家知道今年的按揭贷款利率了，你们认为划算吗？不管是否划算，相信大家都懂得分析。提醒大家，按揭贷款买房应该注意四大事项。那么，是哪些事项要特别注意呢？

一、基本条件：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为20%以上；3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、业务一般规定：1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

三、须提供以下资料：1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据；2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)；

四、住房按揭贷款流程：1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易核心市场所申请合同备案登记。3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。