公积金贷款能贷多少 2018公积金贷款新政策

现如今，购房子不单只可以到银行贷款，也可以在公积金上面贷款，无疑是在更大程度上缓解了自己的经济压力，对于公积金贷款额度的问题，也是大众所关注的。那么，公积金贷款能贷多少呢？2018年公积金贷款的最新流程是什么？

公积金贷款能贷多少？

一、按住房公积金账户余额计算

1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍，可以购买商品房、经济适用房或首套自有房，申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。

2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍，可以购买二套房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。

二、按房屋本身价格计算

1、当贷款额度≤房屋价格的80%，可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。

2、当贷款额度≤房屋价格的70%，可以购买二套自有房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。3、当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金，可以购买定向安置经济适用住房。

公积金贷款流程是什么？

1、初审：由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于公积金贷款的额度以及公积金贷款的流程，希望对想要在公积金贷款买房的大家有所帮助。另外，小编提醒大家，要办理公积金贷款的话就要去当地公积金管理中心进行申请，在提交了个人资料后，就要等待审批，在审核通过后才可以办理贷款。