百强房企7月销售业绩环比下降 同比则增长超五成

8月1日，地产研究机构克而瑞公布的数据显示，百强房企7月单月销售业绩较6月环比下降31.5%，同比则增长57.7%。截至7月末，前十强房企“销售门槛”已越过千亿大关，达1040.1亿元。尽管受季节性因素影响，百强房企7月份的销售环比有所下滑，但考虑到接下来房企将加快“推货”节奏，行业销售规模后续仍有望保持增长。

据克而瑞统计，碧桂园、万科、恒大分别以4614.9亿元、3502.8亿元、3446.8亿元位列国内房地产企业2018年前7个月销售排行榜的前3位。碧桂园一骑绝尘，拉开了与万科、恒大的差距。从销售金额的占比看，前3强房企今年前7个月合计销售额占前十强房企销售额的50.54%。随着行业集中度不断提升，房地产龙头企业的优势愈发明显。

除碧桂园、万科、恒大外，保利、融创、绿地、中海、龙湖、新城控股、华润置地分列榜单第四至十位。与此同时，百强房企各梯队销售金额入榜门槛较去年同期均有所提升。克而瑞统计数据显示，前二十强房企门槛提升幅度最大，较2017年同期提高近六成。前三十强房企和前五十强房企门槛的同比升幅也分别达到了38.3%、52%，规模化竞争加剧。

今年7月，百强房企的销售由于季节性因素较6月环比有所下滑。与6月单月超万亿的销售规模相比，百强房企7月的销售业绩下降31.5%，至7642亿元，与今年1月至6月的均值基本持平。

易居（中国）企业集团CEO丁祖昱表示，在6月冲了一把销售业绩后，房企7月销售乏力也算正常，但至少同比仍增长58%。接下来就要看房企的销售在8、9月能否回升，这是“重中之重”。

中信建投研报认为，房企销售业绩依旧亮眼，7月克而瑞百强房企销售同比增长57.7%，增速比6月进一步提升。与此同时，重点城市的成交增速也在修复。三季度，在流动性边际改善以及供给提速的环境下，行业销售增速预计能够延续景气。