银行贷款利率上调 网友直呼买房贷款30年亏死了

现如今买房成为了很多人人生的一个大问题，但是这几年北上广深的房价飙涨，压得很多工薪阶层都喘不过气来了，现在银行贷款利率上调了不少，网友直呼如果买房贷款30年亏死了！如果再这样下去的话，问题只会越来越严重！

贷款利率当然是越低越好，这意味着你的资金成本更低，但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定，我们能决定的是要不要以现在的利率去贷款，怎么决策呢？小编告诉你，房贷利率有两个顶，超过了这两个顶那么你就要留一份神了。

一、房贷利率不能大于GDP增速。GDP增速可以理解为“创造财富速度”，也可以理解为“资产回报率”。而房贷利率可以理解为买房借钱的成本，如果借钱的成本小于资产回报率，那么你的房贷利率是合理的。

二、房贷利率不能大于M2增速。M2增速粗略地理解为印钞的增速，如果房贷利率大于M2增速，那么意味着你借钱的成本超过印钞的增速，那么这时候的房贷利率是过高的。也就是说如果房贷利率超过了印钞增速，那么这时候贷款买房收益是负的。

本来房价就已经高出天际，房贷利率今年上升了很多次，买房的难度已经增大了不少，如果再这样下去的话未来城市将要面对人才流失的问题，毕竟在大城市买不起房子的话就只能回小城镇了。