70城房价出炉 丹东和海南房价持续上涨

房价一直以来都是很多人关注的话题，现如今一线城市的房价高出天际，已经压得很多工薪阶层喘不过气来。根据最新报道称70城房价出炉了，丹东和海南房价持续上涨，很多二线城市的房价也比以往上涨了很多个百分点。那么造成房价上涨的原因是什么？

国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看，房价上涨城市数量明显增多，楼市调控又开启了全面严打模式。中新网记者梳理发现，从新房环比来看，70个城市中，有63城上涨，4城下跌，3城持平。

“上涨城市的数量明显是增多的，这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。其中，10个城市上涨幅度较大，超过(含)了2%。海口涨幅最大，为3.9%，其次是济南(3.6%)、丹东(3.3%)、三亚(3.2%)。另外，西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁涨幅也较大。

下跌的四个城市是南京、无锡、蚌埠和平顶山，跌幅较小，均不超过1%。二手房的情况与新房类似，有67个城市上涨或持平，仅上海、福州、厦门小幅下跌。总体来看，70个大中城市新房价格指数环比增幅连续4个月扩大。

严跃进说，从当前房价指数来说，环比和同比增幅都在扩大。新建商品住宅房价指数环比增幅为1.1%，同比增幅为5.8%。这也说明房价上涨的动力还是比较强的。而此前两月的新房价格指数环比增幅均未超过1%，5月为0.8%，4月为0.6%。

“从上涨城市数量和平均涨幅看，6月房价均处于高位，仅次于2016年8-9月。”中原地产首席分析师张大伟说，本次上涨主要集中在部分二线城市和三四线城市，一线城市相对平稳。

根据国家统计局数据，从同比看，4个一线城市新房价格持平，二手房价格上涨0.1%；31个二线城市新房和二手房价格分别上涨6.3%和4.6%；35个三线城市新房和二手房价格分别上涨6.0%和4.3%。

从环比看，一线城市新房价格上涨0.6%，二手房价格与上月持平；二线城市新房和二手房价格分别上涨1.2%和0.7%；三线城市新房和二手房价格分别上涨0.7%和0.6%。

上涨的原因是什么？

严跃进认为，涨幅较大的城市有补涨或炒作的因素存在。比如，海口受益于自由港建设等概念，所以市场炒作较多；济南属于偏弱的省会城市，有一定的受抑制后补涨现象；丹东则与此前的购房炒作有关。他指出，二线城市房价上涨与部分郊区房价上涨过快有关，尤其是规划较好的区域；对于三线城市来说，政策面还是比较宽松的，所以购房交易依然活跃。

谈到房价上涨的原因，张大伟说，近两个月，有的城市发布人才政策，变相降低了限购门槛，使房地产市场供给更为紧张。并且，三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在。“另外，一些城市仍然有买房即可以赚钱的财富效应。所以虽然调控力度较大，房地产市场的销售情况依然较好。”他说。

导致房价上涨的因素有很多，最直接的一点就是炒房者拉高了房子的价格。现在很多在一二线城市打拼的工薪阶层已经买不起房子了，部分打工者已经回到了小城镇上面购买房子，如果不控制房价的话未来城市人才流失将是一个比较严峻的问题！