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2018楼市最新消息 房价即将下降炒房者被赶尽杀绝

房价一直以来都是很多人关注的一个话题,现如今北上广深的房价高出天际,压得很多工薪阶层喘不过气来。但是根据2018楼市最新消息称,房价或许即将下降,炒房者也将被赶尽杀绝,究竟什么情况呢?一起来看一下!

2018房价下降已成定局
2018房价下降已成定局

进入2018年以来,小县城和三四线城市的房价还在飞涨,而且势头继续延续这前两年的涨势,依然迅猛。可就在今天,新闻发言人张业遂代表政府在新闻发布会上明确指出:房产税来了。目前房产税的法案正在草拟,各方面的问题也在组织专家论证,争取年底就能拿出初审的法案来。此消息一出,各大房地产商都坐不住了。

房产税的时代终于要来了,为什么房价调控了20年,涨了20年?就因为国家的调控政策只能一味的去限贷,限购。提高购房门槛,增加购房压力来缓解楼市的火爆。但这种做法治标不治本,一旦当地楼市低迷,过度依赖房地产的当地经济就会撑不住,从而开放房产政策。而房价就会趁此时开始报复性上涨。

这两年的房价暴涨就是因为15年的楼市调控政策,当时一二线楼市价格飞涨,泡沫严重。为了挤出一二线城市的泡沫,开始了轰轰烈烈的限贷限购。一二线的楼市迎来了短暂的和平时期,可是这种方法却把这些炒房热钱全都赶向了三四线城市和小县城。由此引发了小县城的房价飞涨。

2018楼市新政策
2018楼市新政策

而房产税就是楼市去泡沫的真正救星,其实我国目前的房屋空置率已经达到了一个骇人听闻的水平,到了晚上看到得有三分之二的人家都不亮灯,可是还是有很多刚需买不起房子。而对于多套房者苛以重税,他们不堪忍受之下必然卖房,如此一来房产市场既没有泡沫了,也能实现供需平衡。

房产税实施之后,多套房者如果不卖房的话,每年将会产生一大笔的房产税,到时候他们手里多余的房产可能就会成为烫手山芋,就会尽快出手。到时候开发商也将会受到巨大冲击。

只要房产税出台了,房价将会必定下降的,所以想买房的朋友可以先不用入手,等房价真正降温之后才下手。其实房价是必须要调整的,房价降温对一个城市发展很有利,不然留不住人才,房价高也不会有人买!