新房五年不能交易 河间市楼市调控再次升级

近几年来，我国房价不断飙涨，为了尽快让房子回归居住的真正属性，国家出台的房地产调控政策越来越严厉，河北省河间市就是一个缩影。7月10日晚间，河间市规定新房五年不能交易，该市户籍人口只可以买两套普通房子。

新政规定，在河间市主城区内实行住房限购政策，该市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通商品住房（144平方米及以下）。严格商品房预销售管理。新购住房（含新建商品住房和二手房）的，新房五年不能交易。起始时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，自商品房买卖合同网上备案之日起且取得不动产登记权属证书的，五年后方可交易。

新政明确，实行差别化住房信贷政策，调整住房公积金贷款首付比例，暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。严控商品住房土地竞买，根据该市商品住房用地需求，合理安排土地供应时序、规模和区域，适时启动土地供应工作，稳定市场预期。

其实不仅仅是河间市，在四月份时，青岛市也出台了同样的房产调控政策，政策规定新房和二手房5年内禁止交易。关于许多城市出台类似的房产调控政策，其实并不意外，为了房地产市场的发展平稳且有序一运行，调控政策必须不能放松。