青岛房价走势 2018预测青岛房价将会下降

青岛房价从今年开始就已经是上涨的趋势，有很多青岛本地人称现在青岛房价越来越高了。但青岛房价走势2018预测将会下降，这个消息出来无疑是令到很多网友都欢呼，那么究竟青岛房价为什么会下降呢？究竟下降多少呢？一起来看一下！

在限购、限售、限贷升级的影响之下，5月份青岛的二手房成交5444套，环比下降36.36%。而二手房均价仅仅环比上涨0.52%。如果按照区域来看，整个青岛市只有崂山区的房价大幅上涨7.56%。而市南下滑了2.32%、市北下滑了5%、四方下滑了1.38%、李沧下滑了5.37%。

崂山区房价的上涨抵消了其他各区房价的下滑。崂山二手房价格大涨正体现出，限购升级的威力，让真正有钱的改善型需求变成了购房主力军。崂山区位置靠海、人口密度低、较新的高端小区多、学区资源丰富、基础设施出色。

而靠地铁、商圈概念疯涨的市北、李沧板块，出现超过5%的回调，这也属正常。因为这两个区基本都是刚需购房者居住，对价格十分敏感。由于超高的人口密度、拥挤的交通、相对较差的学区和基础设施，在这个区域的有钱人买改善住房只会向崂山走。

看了上面的数据，你对青岛房价走势预测的话，有何看法呢？显然，限购升级后，炒房需求被遏制，剩下更多的是真正有钱的改善型和刚需型客户。而刚需购房者，则已被动辄3万每平的高价“杀死”了。所以，青岛房价下跌，是正常的。

虽然青岛房价预测会下降，但是具体下降的日期却没有，所以青岛市民和想去青岛买房的人拭目以待吧。这几年的房价实在是飙升得离谱，如果再不出台政策去降温房价的话，或将会有更多的人买不起房子！