公积金买房大变化 四部门联合为炒房路“设卡”

重磅！公积金买房又有大变化了！为了防止提取住房公积金用于炒房投机，住房建设部联合三大部门为炒房路“设卡”。根据最新的《通知》要求，公积金上限区间内自主确定缴存比例将得到有效规定。

四部门：防止提取公积金用于炒房投机

对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。各地要按照上述要求，于2018年6月底前完成当地政策的规范调整工作。

对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。

三部门：规定公积金上限区间内自主确定缴存比例

11日，住房城乡建设部等三部门下发通知，将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。此外，缴纳单位可在公积金缴存比例下限5%到上限12%之间，自主确定比例。据悉，此举可为企业减负约300亿元。

根据三大部门下发的通知，住房公积金缴存比例下限为5%，最高不超过12%。而且延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限。

规范住房公积金缴存基数上限，缴存住房公积金的月工资基数，不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。凡超过3倍的，一律予以规范调整。住房公积金缴存比例下限为5%，上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定，最高不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。

对生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴。住房公积金管理委员会应授权住房公积金管理中心审批，审批时限不得超过10个工作日。

公积金买房新政策的公布，将极大程度上防止提取住房公积金用于炒房投机的现象，同时，也对公积金异地购房提出了明确的规范。