全国住宅库存下降 72城库存规模低于去年同期水平

易居研究院17日发布最新研究报告称，4月份全国百城住宅库存已经连续33个月同比下跌，其中有72个城市库存规模低于去年同期水平。

这其中，三四线城市的存销比下跌较为明显。数据显示，4月份，三四线城市存销比已经创下了2010年以来的月度最低值。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，三四线城市库存降低，得益于本轮去库存周期中，三四线城市棚改等政策释放出的强劲购买力。

他说，以丹东为例，丹东在2017年就落实了较为积极的去库存政策，库存状况一直在改善，目前已经出现了连续9个月的去库存周期变小的现象。历史上丹东的去库存周期最高可以达到63个月，而目前仅为13个月。他分析说，目前三四线城市去库存周期偏低，一方面说明了部分房企布局三四线城市的策略正确，另一方面也要警惕类似城市房价过快上涨带来政策收紧的风险。