首套房房贷利率连涨16个月 然而坏消息还在后头

据媒体报道，去年至今，首套房房贷利率连涨16个月，购房者贷款压力越来越大。而且更让人崩溃的是，房贷利率接下来仍有上涨的空间。但相对而言，增速会有所放慢。

根据融360最新数据显示，2018年4月份全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月份上升0.91%，同比去年4月份首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。

据了解，从2017年1月份至今，全国首套房贷款平均利率已连续上涨16个月，对于购房人来说，利率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息增加，带来的最直接影响就是购房成本提高。

中原地产首席分析师张大伟表示，购房者的资金成本持续上升，贷款压力越来越大。目前刚需利率上涨过快，相当于刚需房价上涨10%。

融360房贷分析师李唯一表示，当前房贷及房地产市场门槛提高，加大了部分刚需的购房压力，对小部分刚需影响较大，但未来，对整个刚需群体利大于弊毋庸置疑。成本的提高，会使投机资金主动远离房地产市场，也同时存在变现房产、资金流出的可能。在驱除了投机因素后，供需矛盾会有所缓和，有利于解决房屋居住需求，回归房屋居住属性。

谈及后续利率市场的走势，李唯一认为，当前利率市场变化属于本轮的尾声阶段，利率会保持惯性上升，增速放缓。

张大伟表示，2018年，房贷利率可能继续上升。从调控的趋势看，预计信贷的收紧趋势将延续，房地产降温也将持续。

中国农业银行总行个人信贷部高级专员林东表示，在“房住不炒”的基调下，2018年部分区域住房信贷政策仍将收紧，贷款利率仍有上升空间。此外，企业部门信贷需求回升，也将推动个人住房贷款利率继续上行。

中国指数研究院认为，未来全国房地产信贷端口监管将继续偏紧，进一步防范房地产领域金融风险，房贷利率上行可能性仍较大。

综合上述观点，我们不难发现，首套房房贷利率连涨16个月后还会继续涨。所以，刚需者要买房压力无疑会进一步加大。买房不买房，这真是一个问题。