专题 热点 正文

首套房房贷利率连涨16个月 然而坏消息还在后头

据媒体报道,去年至今,首套房房贷利率连涨16个月,购房者贷款压力越来越大。而且更让人崩溃的是,房贷利率接下来仍有上涨的空间。但相对而言,增速会有所放慢。

根据融360最新数据显示,2018年4月份全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月份上升0.91%,同比去年4月份首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。

据了解,从2017年1月份至今,全国首套房贷款平均利率已连续上涨16个月,对于购房人来说,利率上浮意味着贷款月供压力变大,整体利息增加,带来的最直接影响就是购房成本提高。

中原地产首席分析师张大伟表示,购房者的资金成本持续上升,贷款压力越来越大。目前刚需利率上涨过快,相当于刚需房价上涨10%。

首套房房贷利率连涨16个月
首套房贷利率连涨

融360房贷分析师李唯一表示,当前房贷及房地产市场门槛提高,加大了部分刚需的购房压力,对小部分刚需影响较大,但未来,对整个刚需群体利大于弊毋庸置疑。成本的提高,会使投机资金主动远离房地产市场,也同时存在变现房产、资金流出的可能。在驱除了投机因素后,供需矛盾会有所缓和,有利于解决房屋居住需求,回归房屋居住属性。

谈及后续利率市场的走势,李唯一认为,当前利率市场变化属于本轮的尾声阶段,利率会保持惯性上升,增速放缓。

张大伟表示,2018年,房贷利率可能继续上升。从调控的趋势看,预计信贷的收紧趋势将延续,房地产降温也将持续。

中国农业银行总行个人信贷部高级专员林东表示,在“房住不炒”的基调下,2018年部分区域住房信贷政策仍将收紧,贷款利率仍有上升空间。此外,企业部门信贷需求回升,也将推动个人住房贷款利率继续上行。

中国指数研究院认为,未来全国房地产信贷端口监管将继续偏紧,进一步防范房地产领域金融风险,房贷利率上行可能性仍较大。

综合上述观点,我们不难发现,首套房房贷利率连涨16个月后还会继续涨。所以,刚需者要买房压力无疑会进一步加大。买房不买房,这真是一个问题。