美国房价达历史最高 为什么出现这种情况

中美贸易战可是对房价的影响是最大的，贸易战才刚刚开打，美国房价达历史最高水平，有人抢房有人逃离，这究竟是怎么回事？美国房价达到历史最高，也许是受到贸易战和美联储的原因，最终导致房价飙涨的情况。

美国现在的房价飙涨多少钱，有没有会再继续上涨呢？美国房价达历史最高也是情有可原的，毕竟中美贸易战持续发酵，最终结果就是波及到美国的房价，最后使得美国经济衰退。

报道称，十年前的次贷危机使美国房地产滑坡，此后处于调整中。随着经济复苏，2012年以来，房地产市场开始触底反弹，直到2017年恢复至次贷危机前水平。截至2017年底，全美住宅建筑商协会NAHB住房市场指数升至74，为1999年8月以来新高，显示出建筑商对房地产市场前景十分乐观。

不过今年以来，该行业的销量和龙头企业股价却遭遇双杀。

据中国证券报报道，美国商务部数据显示，美国2月新屋销售年化总数为61.8万户，环比下降0.6%。另据美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据，1月份，占据美国房地产超八成市场的二手房，其签约量也大幅下滑至3年多以来最低位。

受经营业绩影响，美国房地产公司股价从2018年1月中旬起承压，其中NVR股份有限公司、霍顿房屋公司和莱纳房产公司三巨头股价分别较年初高位下降19.19%，18.56%和19.52%。

与此同时，美国房价仍持续上涨。2月份，新房价格中位数为326800美元，同比增长9.7%。

从Case-Shiller美国房价指数来看，当前美国房价已经超过2006年高位时6.3个百分点，刷新历史纪录。按2月份的销售速度计算，5.9个月才能清空房屋供应量，这是自2017年8月以来的最长时间。

随着创纪录的低库存引起买家争抢，近三分之二美国城市的房价在第四季度达到历史最高水平。

据凤凰国际iMarkets报道，美国全国地产经纪商协会周二表示，在其监测的大都会区之中，64%的地区单户住宅价格达到历史最高。全美单户住宅价格第四季度同比上涨5.3%。在该团体调查的177个地区中，有15%的地区出现两位数的价格上涨，高于第三季度的11%。