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大城市房租涨幅惊人 涨幅百分百与房产税的征收有关吗

现如今,对于很多买不起房的人,以及刚踏入社会的年轻人来说,租房成为了他们的选择。但近日,根据有关统计指出,大城市房租涨幅惊人,有一些大城市的涨幅甚至达到了100%,这是否与房产税的征收有关呢?

大城市的房租涨幅超过100%
大城市的房租涨幅超过100%

北京郊区租房价格普涨五成去年这个时候来,还能有1300元的,今年就都2000元往上了,靠近地铁的2500元。北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员张女士称,附近的房源价格都涨了将近五成。自去年11月之后,各地房价均有不同程度的涨幅,加上年后旺季,某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元,低的也涨了500-800元。

在高薪、高校人才扎堆的北五环,租房价格在年前疯狂上涨后,年后基本稳定了下来。春节前一居室价格在5000元上下,这一价格维持到了现在。比较特殊的是位于东五环外、通州附近的常营,由于最近五六年内接连的重大利好,租金上涨幅度几乎达到100%。首先是交通,这一地区2011年前后两居室单价才不过2500元左右,2012年6号线开通之后,房租上涨至3500元左右。

“两居室2000多那是五六年前地铁没开的时候,一居室3000多也是3年前了。”一家地产中介机构的工作人员说,北五环价格持平,均价在四千至五千元。在另一家门面不大的地产中介机构中,工作人员张先生告诉记者,在他看来,涨价的主要原因有两个:一是没有房源,去年年底低价房已经被抢光;另一个则是2017年底北京市政府正式迁往副中心,又带动了该地区的租金价格。

根据国家统计局数据显示,2017年我国人均居住消费支出较2016年增长9.6%,占人均消费支出的比重为22.4%;2018年2月居住类居民消费价格指数同比增长2.2%。21世纪经济报道称,像北京这样的一线城市,房价飙升得令北漂一族短时间内根本无法买得起房,但又得在京漂着,那么只好租房,租房需求是刚性的,房子就这么多,房租上涨因此势在必行。

大城市房租不断上涨的原因是什么?
大城市房租不断上涨的原因是什么?

据一项调查显示,深圳有79.5%受访者称今年的租金有上涨。近7成网友租金在500元以内,其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内,30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外,还有5.5%网友租金上涨500-1000元,甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨,每月要多交1000元以上。据住在宝安洪浪北城中村的高先生说,所租的两房一厅租金原来是1800元/月,今年涨到2200元/月。

而据广州日报3月中旬报道,近期,广州的多个热点区域的租房市场都陆续迎来了租客,有业主更表示,放盘一天就迅速租了出去。据合富大数据统计,广州租房均价稳中有升,从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看,均价为49.37元/平方米/月,同比小幅上涨3.1%。

现如今,对于很多年轻人来说,收入不见增长,反而消费却成倍的增长,让生活压力骤然增加不少。不知道国家以后会不会出台相应的政策措施控制房租的增长,我们拭目以待吧!