房产税确定征收 全面征收房产税对上海有什么影响

传了这么多年，现在房产税确定征收了！其实，2018年两会确定将全面征收房产税，在这之前，已经有两大城市试点征收房产税了，分别是上海和重庆。那么，未来全面征收房产税，对上海有什么影响呢？小编认为，会有四个影响。

一：增加上海收入。除去某种原因，上海对房地产税的态度不会消极。因为此次房地产税目的不只是控房价，更在于调整上海的城市收入结构。以1%税率计算，上海房产税理论最大值2395亿元，如果50%缴纳房地产税，其金额达到了1200亿元，（2017年上海全市实际的土地出让金金额1666亿左右）这是一笔非常可观的城市收入。

二：上海现行的房产税收方式调整。目前现有的制度是根据家庭拥有套数和面积收税，未来可能会增加房产市值概念，内环内100㎡和郊环100㎡可能不再是税费额度的差别，而是收和不收的差别。

三：上海的二孩人数会有所增加。如果家庭人数对应着税收与否，那么与其缴税不如多生一个孩子。所以，全面征收房产税后，上海房产税政策或有改变，人口方面或有改变。

四：上海的房价不会因为房地产税雪崩。会有震荡，但不会所谓的崩盘，美国、香港、韩国都有类似税费，但还是波动中前行。以美国为例，从20世纪初就已经开始征收房地产税。各州的平均房产税率在0.28%-2.35%之间，中位数水平大致在1%左右。