房价一年翻一倍 三四线城市房价暴涨调控何时深入

去年，随着一线城市房价的止涨，三四城市成为投资者青睐之地。有数据显示，在去年，个别三四线城市房价一年翻一倍，面对三四线城市房价的快速暴涨，中央从2017年下半年开始，终于要“动手”了。

房价涨幅大

仪征，史有“风物淮南第一州”的盛誉，但在当代中国的区域划分中，已是不折不扣的四五线城市。与环沪城市圈相距甚远，但尚且挤得进环南京都市圈。

朋友钱女士告诉记者，2017年全国三四线房价的整体飞升，带动仪征房价也水涨船高。

“我2008年买的房子，当时一平方米才2400元，现在已经9000多一平方米了。”钱女士忍不住嘴角上扬道。

钱女士所购置的住房位于仪征市中心，临近仪征第一的重点高中，周围生活设施十分齐全。而距离仪征市中心较远的一处新开楼盘，其开盘均价已经达到1万元每平方米以上。

搜房评估网数据显示，2017年2月，仪征市二手房均价在6000元/平方米左右；到2018年1月，仪征二手房均价已上涨至8500元/平方米，11个月的涨幅达41.67%。这一涨幅已高出扬州市二手房均价涨幅1.76个百分点。

但这还不算疯狂。在扬州所辖的县市当中，高邮市2018年1月的二手房均价为15335元/平方米，同比涨幅高达104.12%，房价一年翻一倍，还真存在。

对于高邮市房价一年翻一倍的现象，一位地方企业人士对《国际金融报》记者表示，市场供需关系是房价上涨的根本原因。

“由于2017年度政府拆迁力度加大，刚需增加，导致供不应求，且拆迁区域集中在沿河两岸，所以这种供不应求的情况在东区楼盘尤为明显。”前述地方企业人士如是说。

高邮市2017年房地产成交数据显示，2017年全年，高邮住宅房成交共计114万平方米，同比成交套数上涨64.40%、成交面积上涨67.68%。而2017年度预售套数同比2016年几乎没有增长。

高邮二手房价格的翻升及仪征自住房房价的水涨船高，使得钱女士对仪征市区那处均价逾万元每平方米的新盘颇为心动。在她看来，去年房价走势一路上扬，2018年也不会差太远。

进入2018年，这些情况将得到有效控制。日前，国务院总理李克强在全国一大中回应称，热点城市房价得到有效控制，而三四线城市库存明显成效，这一切因严厉楼市调控政策的影响。今年，围绕着“房子居住属性”作调整，随着调控的逐渐深入，三四线城市房价涨幅不再那么明显。