马云说八年后最便宜的是房子 未来房价是涨还是跌

对于未来房价的猜测，从来就没有停止过。在严厉楼市调控政策的基础之上，未来房价会发生怎样的变化呢？日前，网上有消息称马云说八年后最便宜的是房子，对于这个观点，你是否认可？

对于“马云说八年后最便宜的是房子”这个观点，显然大多数人是不认可的。首先，这么多年有房价看跌好多次，结果呢，买的都赚翻了，不买的肠子都悔青了。第二，房子不是虚拟的东西，建房子需要土地，需要钢筋、水泥、沙石等建材，需要人工，这些都是实实在在的成本，抛去土地有大幅降价的可能性，其他的没有太大的降价空间。

第三，房地产牵扯到很多领域，对经济影响巨大，8年后国家想不想降、能不能降，还不好说。第四，纵观古今横看中外，房子从来也没白菜价，房产泡沫破裂后的日本房子也没说房子最便宜。

房地产作为支柱性产业，与经济、社会、生活渊源之深，无需赘言。仅经济上讲，房地产与建筑业、建材业、钢铁、物流、五金、装修、家居等五六十个行业存在着上下游产业关系，2016年中国房地产业增加值占GDP的比重为6.5%，如果加上建筑业，这个比例还要再高一些。尽管这几年政府正在大力推进供给侧改革，“调结构”举措接二连三，但仍不敢想象房子成为最便宜商品的那天，中国经济会是什么样子。

综合以上因素，“马云说八年后最便宜的是房子”这个观点不值得信。尽管目前国家希望尽快回归房子居住的属性，许多城市房价得到有效压制，甚至下跌，但未来房价是白菜价，显然与现实相违背。