房地产税呼之欲出 房地产税立法进入加快通道

你还在疑问房地产税会不会征收吗？告诉你，其实房地产税呼之欲出，不排除在段时间内会开征。全国两会召开，国家大事自然要摆上台讨论。据悉，现在房地产税立法进入快速通道，也就意味着房地产税征收成为现实。如此说来，谁也避免不了。

备受关注的房地产税呼之欲出，有人支持有人担忧，你又是怎样看法呢？征收房地产税，何时会出台呢？有分析称，2020年前将会完成。不过，最关键的问题，在于征收房地产税是否有损公平。确实，房地产税开征，公平成为最大考验，需要相关部门好好考虑这个问题，怎么才能做到公平？

税收，本质是公平。在房产税改革与楼市调控关系的不断梳理中，这项改革逐渐回归到从税制本身的角度去考量。作为公认的一项牵扯面广、涉及面多、变数大的税制改革，如果才能确保公平？

征存量还是征增量、免征是多少、不同城市地段怎么区别……关于房产税的一系列讨论中，核心都是保障公平。在税收公平原则还有待进一步彰显的背景下，如何去征收一个对公平要求极高的税种?

“目前我国房地产整体链条上的税收有十余种，存在重复征税的问题，征收房产税要考虑到整体税负的公平。”社科院财经战略研究院研究员杨志勇指出。值得注意的是，十八届三中全会决定中提及的是“房地产税”而非“房产税”，可见这一问题已经得到重视。

上海财经大学教授胡怡建认为，房产税改革应兼顾公平和可操作性，而做到公平需综合考虑增值、受益、能力负担等多方面因素，比较难。比如因为房产增值要征税，会造成房屋在使用价值未变的情况下税负加重，这有失公平，而在这种情况下如房产税无法体现增值及相关收益，也有失公平。

一些专家也提出，房产税改革是大势所趋，目前走上“立法”的通道，是最大限度实现公平的有效路径。而作为一项与普通百姓日常生活紧密相关的税制改革，应该在一定程度上让税制体现出差异化的设计，保障基本的住房需求。