深圳二手房价格下跌 深圳二手房成交均价是多少

2017年之前，中国一线城市房价节节上升，无论是一手房还是二手房，都特别热门。不过，最近官方公布深圳2017年11月份二手房数据，可以发现深圳二手房价格下跌了。数据显示，深圳2017年11月成交均价环比下降0.2%，为50074元/平。

根据房天下对深圳二手房监控的11月6-12日的数据显示，全市深圳二手房是1587套成交，龙岗是479套，其他片区300套之下。整体深圳二手房周度成交在1800套之下，在1500套的水平。按照住宅市场的统计，深圳在2017年11月一手住宅累计成交1230套，成交均价54252元/平。

二手住宅累计成交2595套，成交均价50074元/平。说明11月深圳二手房成交均价有所下降，预计龙岗成交增多拉动下降。按照中原地产的分析，相比二手房，新房市场住宅也不多，上周新房成交631套，环比下跌14.4%；面积共计62460平，环比下跌16.6%；成交均价环比下跌0.4%，为54144元/平。

其实，不仅深圳二手房价格下跌，北京的二手房成交量以及价格都有所下跌。国家统计局北京调查总队介绍，2017年，在“3·17新政”持续作用下，北京房地产市场迅速降温，住宅成交量快速收缩，销售价格迅速下行。

新建商品住宅方面，住建部门数据显示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅销售4.29万套，同比下降49.3%，月均销售3574套，仅为上年的一半。12月份，北京新建商品住宅同比价格指数较上年下降0.2%，在全国70个大中城市中居62位。

二手住宅方面，“3·17新政”实施以来，北京二手房成交量大幅下降，价格回落趋势更为明显。2017年，北京二手住宅全年累计成交13.43万套，同比下降49.8%。二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份，北京二手住宅价格环比下降0.4%，连续8个月保持下降态势，其中有7个月领跌全国。