房价渐回理性通道 2018年房价走势已经明确

在这十年来，中国房价可谓称霸全球，令人望而却步。但是，据调查，现在日光盘现象退幕，2018年中国房价渐回理性通道，大家开心吗？若然中国房价一直任意疯涨，对市民对社会对国家，都是有弊无利的。所以，房价能回到理性通道，是值得开心的。

无疑，近十年中国房价之所以涨得如此之快，与炒房大有关联。由于炒房客的存在以及猖狂，导致中国房价越炒越高。要知道，房子是用来住的，而不是用来炒的。中国政府意识到问题的严重性，提出“房住不炒”，也使得房价渐回理性通道，令人安慰。

现在房价渐回理性通道，也说明了一件事，就是2018年房价走势将会平稳的。据分析，房地产长期平稳健康发展的根基正在夯实，房价非理性上涨根源正在被拔除，投机炒房势力失去卷土重来的土壤。

住建部强调2018年房地产市场“从紧”调控。王蒙徽说，“坚持调控目标不动摇、力度不放松”，要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施。同时，楼市调控将提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。强调“分类调控”“差别化调控”，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

对于地方调控，住建部相关负责人表示，地方调控前提是必须符合中央调控政策，不能违背大的政策，否则就要进行干预。同时，地方应在“差别化调控”中对政策进行更加清晰的解读，避免市场对政策误读而对预期产生不利影响。

为防范资金变相进入楼市，对市场风险进行有效监管和化解，央行提出2018年要加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼说，进一步完善住房金融体系，建立健全住房租赁金融支持体系，采取疏堵并举的策略，可以降低杠杆，防控金融风险，促进市场健康发展。