楼市调控不“歇脚” 全国50城限售要求年限上市

2017年堪称中国楼市调控最严厉的一年，进入2018年，楼市调控不“歇脚”。北上深城市一直没有针对普通商品房实施限售，在12月30日，深圳宣布一块住宅用地实施限售政策，要求年限为5年。这意味着，2018年的楼市调控进一步升级。

“北上深不限售”的局面或许已开始改变，一线城市深圳发出了限售信号。日前，一则消息引发广泛关注，深圳拟于2018年2月1日出让的住宅用地，附加条件是“限售期5年”，这是继广州之后第二个限售的一线城市，2018楼市调控不“歇脚”，深圳是新年调控的首座一线城市。

据中原地产研究中心统计，包括广州等城市，2017年全国限售城市扩大到50个，要求所有新购或者部分新购房源，锁定一定年限（2—10年不等）后才可以再上市。

易居研究院研究副院长杨红旭在接受长江商报记者采访时表示，2017年房地产市场需求端的抑制导向显著，限售就属于创新性的管制政策，体现了房住不炒的政策导向。包括限售、限价在内的措施已经使得商品房炒房的属性大大降低，无形中起到使商品房经济适用房化的功效，限购、限售和限贷等措施正成为历史选择的中国大城市楼市新长效机制。

楼市调控不“歇脚”，是2018年楼市调控定调。楼市调控对于房地产市场的稳定以及化解泡沫风险具有非常大的重要作用。在“房子是用来住的，不是用来炒的”的导向思想下，楼市调控持续进行，是没有任何疑问的。