经历连续数月低迷 去年深圳楼市现翘尾行情

经历连续数月低迷，深圳楼市去年末现翘尾行情。业内人士认为，除楼市进入底部、年底推盘节奏加快等因素外，对2018年1月新政实施和房贷继续收紧的担忧推动刚需客赶在年末“上车”。

“购房者担心明年房贷利率上行，尤其是在新政施行后，把网签价格和评估价格最低值作为银行贷款基数，将造成税额增加或银行贷款减少。2018年变化太大，要买最好趁早。”一位房产中介机构人士说。

业内人士表示，伴随银行房贷收紧，“高评高贷”渐难成行。在这种情况下，银行评估值或网签价格差距大大缩小，新政影响被夸大，不排除部分中介以此怂恿购房者加快网签。分析人士说，年底这波小反弹不会带来深圳楼市成交量和价格大幅震荡。