房产税明年进入立法程序 业内预测或至少需要十年

近年来由于受到房价不断上涨的影响，还没有买到房的人一直都希望能够盼望到房产税的到来，但是对于那些有房的人来说就不是一件好事了。此前在全国人大常委会2017年立法工作计划中提到现在正是房地产税立法程序较为良好的时机，并预计房产税明年进入立法程序。不过业内对此却不太看好，并表示或许在十年里都立不了法。

日前，据有关媒体报道称房产税明年进入立法程序。据悉，财政部部长肖捷表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。此前在全国人大常委会2017年立法工作计划中，也将房地产税法列入预备及研究论证项目。“预计2018年房地产税有望进入立法程序。”摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示。

朱海斌认为，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行，房地产市场供求关系发生了变化，房产税明年进入立法程序是较为良好的时机。“政策规定力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产税的推进要以立法为前提，短期不会征收，但预计到2020年会有很多实质性的征收措施出现。

房产税进入立法程序

“将会有一套具体的、专业化的评估方法。”贾康表示，房地产税与正在征收的房产税不一样，现在的房产税是针对经营性的房产，不涉及住房。只有上海和重庆两地的试点涉及一些增量和高端存量。北京大学国家发展研究院院长姚洋此前也表示，无论是宏观调控还是地区平衡，房地产税都是一个非常好的税种。另外，房地产税是对资产征税，会打击投机性的房屋囤积，不会影响老百姓的工作积极性。在这种情况下，房地产税的征收对国家来说是一件好事。

尽管房产税明年进入立法程序的消息已定，但是房天下控股副总裁司智表示，政府非常有动力收，开辟税源，未来不动产税肯定是政府收入主要来源，但是目前征收难度远大于卖地，所以至少还要十多年才会全面推出，一线城市这些逐步无地可卖的地方政府会先试点。并且现行通过立法至少三年，什么时候执行还不清楚，如果不加速，十年都立不了法，因为外界的反对意见太大了。

近年来有关我国将要征收房产税的消息时不时都要传出来一次，并且都会成为大家的关注焦点。虽然专家预测房产税立法仍需十年，但是为了能够尽快稳定房价房产税终究还是会来的。并且房产税是对资产征税，会打击投机性的房屋囤积，不会影响老百姓的工作积极性。在这种情况下，房地产税的征收对国家来说是一件好事。