2018一2019年房价预测 明年房价走势不乐观

还没买房的要注意了，市民专家媒体对2018一2019年房价预测，大部分人意见认为明年房价走势不乐观。对此，你怎么看呢？有人觉得，房价上涨时是买房好时机，因为房子继续升值。也有人认为，房价这么高，买不起，只能等房价下跌才能买！那么，明年是买房好时机吗？

明年的房价该往哪儿走？大炮曾说，房价涨跌要看政策周期。从目前情况看，监管部门对于房地产去投机化、去杠杆化的态度十分坚决，本轮房地产调控周期肯定还将长期持续下去。现在，很多人对2018一2019年房价预测，认为房价走势不乐观。为啥呢？

1、炒房者的预期正在发生改变。由过去的投机炒作，回归理性。随着决策层提出“房子是给人住，不是用来炒作”的新指示，再加上各地政府相继推出，限购、限价、限售等措施，今年下半年国内炒房者的余地已经不大。

2、受到今年上半年楼市持续升温的影响，开发商的销售业绩不会受到影响，但到了2018年，开发商的楼盘销售业绩会整体下降，明年上半年开发商或者说将采取“降价促销，以价换量”的办法。所以，房价出现一定调整在所难免。

3、购房人口正在降低，也就是说未来几年里，年轻人购房需求将会直线下滑。这一方面是，中国的购房人群呈减少趋势。目前，80后人数2.3亿，90后有1.8亿，而00后剩下1.5亿不到。目前买房主力军是80后90后，大部分90后都不喜欢买房。

4、楼市调整长效机制的逐渐建立，真正的刚需购房者不再有恐慌抢房的心理，购房越来越理性。而且，人们不仅可以通过购房来解决居住问题，还可以通过租赁房产、购买共有产权房等不同形式来圆住房梦。2018年的房地产市场需求会大幅下滑。

只能说，大部分人对2018一2019年房价预测是下跌，但他们并没有发表买房好时机的观点。其实，只要有钱，什么时候买房，都是好时机！只不过，现在国家禁止炒房，如果大家买房是为了炒房，一定要谨慎，不然会输得很惨！