2018年房价预测 将迎来新一轮价格调整和降温期

房价走势，你能预测吗？专家就喜欢对房价走势进行预测，但是否准确，还需要时间的检验。最近，有专家对2018年房价预测，认为未来一年房价会下降。对于这个观点，大家是否认同呢？从目前来看，中国房价的确降温了！

其实，不仅专家预测2018年房价会下降，中国社科院的报告，也预测房地产行业在2018年进入降温期。如此说来，2018年房地产行业发展或会受阻，进入降温期，也是大有可能的事情。现在，让我们一起来看看中国社科院的报告吧！

新闻详情：12月5日，中国社科院财经战略研究科学院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房发展报告（2017-2018）》预测，在没有重大政策冲击的情况下，2018年中国楼市将迎来平稳调整，但也存在若干不确定性风险。总体上，本来楼市回升小周期接近尾声，未来一年将迎来新一轮调整和降温期。

在具体指标上，住房价格增幅或将继续保持平稳下降，商品住宅销售额增幅较2017年将明显回落，全国总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄。投资增速在2018年全年可能会稍低于2017年的水平。空间上，各线城市内呈现分化性波动，各线城市间波动具有时滞性联动。

住房租赁上，住房租赁市场是一个待开发的万亿级市场，在租购并举和租售同权的政策刺激下，加上销售市场调整，2018年住房租赁市场将显著提升，其中一、二线城市的份额占比和总体规模将更加提升。但需与警惕未来市场的不确定性，一是预期逆转、泡沫破裂；二是市场反弹、泡沫扩大；三是住房投资投机再度转移。