宁夏征收房产税？ 征收房产税房价会跌吗

猛料来了，有报道称宁夏征收房产税，引起宁夏市民热议。对于宁夏买房者而言，若然征收房产税的话，就得缴纳一笔税，支出增加，压力也加大。不过，大家不需要担心，最后官方回应，称政策被误读了，个人住宅并没有征收房产税。

虚惊一场，原来宁夏征收房产税是谣言来的！其实，在还未辟谣之前，准备购房的人的确希望宁夏征收房产税。因为，他们希望宁夏征收房产税能够降低房价！其实，即使征收房产税，房价也不会跌！上海重庆早就试点征收房产税，可是房价依然高居不下。

从过去房地产的价格规律看，影响房价最大的因素是房地产政策，包括货币政策和土地政策，而不是税费。为了抑制价格，房地产领域的税费已经到了登峰造极的程度，一旦房地产政策变化，价格该暴涨，还得暴涨。区区1%、2%的房产税不能抑制房价，这是基本常识。特别是，这点微不足道的房产税，对于高净值人士和炒房者，以及相对于房价上涨的收益，根本就是九牛一毛。

而且，如果考虑征收对象，无论是按照面积征收，还是按照套数征收，对房产税真正有感受的只有一类人，那就是中产阶层。因为低收入者有可能免税，这在征收房产税的国家基本是一个通例，而那些真正富有的阶层而言，房产税的支出对他们而言并不构成真正的负担。

最后，房产税的真正承担者将是拥有一套以上住房，生活相对优越的中产阶层。对于中产阶层而言，即使1%的税率，每年的支出也在万元以上，绝非一个可以忽略不计的数字。房产税杀房价无力，但对付中产阶层，却可以成为剪羊毛的利器。