房价2018年跌一半？ 2018房价暴涨还是暴跌

不同的专家，说的话差别很多。有的专家说房价2018年跌一半，也有专家说2025年之前，中国房价不可能暴跌！那么，你们认同哪个观点呢？小编还是倾向后者。都说中国房地产泡沫严重，可是证据呢？中国楼市发展相对来说，还是比较健康的。

没错，现在中国楼价很高，有些城市高达几万元一个平方。其实，这都是价值决定的，并没有背离规律。如果说房价2018年跌一半，这才是真正的背离价值规律！中国人口众多，对房屋需求很大，所以也使得房价一路飞涨，这是正常的！

2017年已进入了传说中的金九，然而，楼市的春天似乎并没有如约而来。随着调控政策的逐级深入，再多方角力的过程中楼市将会如何？买房到底何去何从？有市民称房价2018年跌一半，不知道专家是否认同这样的说法呢？我们来听听专业的说法。

前段时间美联储加息，中国为了保住汇率，不得不被动控制货币供应。因此，在可以预见的加息周期内，货币供应都是偏紧张的。所以才出现了房贷收紧，甚至利率上调！

去年十月以来的调控政策，无非是通过提高买房门槛来限制入场人数，同时通过限制N年内转售的方式来冻结二手房供应市场，一旦交易市场缩小了，那么目前有限的资金就能更有效的为楼市托底。可以说，楼市的交易逻辑已经完全脱离了市场基本面。当然，如果需求端放开了入场人数限制，而供应端又继续限制供应，那么毫无疑问房价还得继续上涨。相反，房价就会下跌。所以，在有一定的资金前提下，一切都取决政府的心意和操作。

不管怎么说，有一点是可以肯定的，政府不希望房价暴涨暴跌的，毕竟房地产市场后面是整个金融体系呢！所以，最有可能的操作是：先通过限制市场规模的方式稳住房价，熬过这轮加息周期。然后，放开市场，让楼市逐渐回归市场基本面。

那么我们的问题来了：在放开市场的过程中，到底是先松需求端呢，还是先松供应端？如果先松供应端，那么房价下跌，房地产市场会一直萎靡不振的，这恐怕不是政府的目的吧？而且这样做政治风险太大，谁也担不起这责任。所以比较有可能先松需求端，因此，加息周期结束后，房价必然还会上涨一阵。所以在经历了楼市历史上最严寒的冬天之后，在2018年下半年可能会迎来一波上涨空间。