海南政府出台新政策 停止产权式酒店项目规划报建审批

海南省政府29日出台政策，停止产权式酒店项目规划报建审批，这预示着在海南存在了多年的产权式酒店将逐步退出舞台。据新华社报道，29日出台的《海南省人民政府关于关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》提出，停止产权式酒店项目规划报建审批，严禁变相开发。

停批产权式酒店。海南省住建厅厅长霍巨燃指出，尽管这几年海南省产权式酒店的发展有一定规模，但从目前情况看，相比于分时度假、共享型住房、共享农庄等新型模式，产权式酒店的发展模式已较为落后，且其开发建设管理存在诸多问题，如开发商承诺的高回报实际很难回报，投资者利益得不到保障，部分产权式酒店项目变相开发成商品住宅等。

严禁变相开发。为防止个别企业假借其他名义变相圈地开发房地产，海南提出严禁以发展其他产业，建设产业园区、特色小镇、美丽乡村等各种名义变相开发商品住宅。美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅等。

海南一方面严禁产权式酒店审批，严禁变相开发，另一方面开始调整优化房地产产品结构。逐步降低商品住宅在房地产开发中的比重，积极发展租赁型住房、度假型酒店、健康养生社区等各类经营性地产；鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等各类共享型住房产品；配套发展商业、办公及各类公共服务设施类地产。

海南提出，加快培育发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度。支持企业通过新建、自持、租赁、购买等方式多渠道筹集房源，加大租赁住房供给，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，促进平抑住房租金价格，进而平抑销售价格，防止市场过热。