全国楼市调控趋严 2017年楼市调控后房价会降吗

买房者注意了，全国楼市调控趋严，你知道有何影响吗？虽然我们不懂国家宏观调控的政策，但是对于楼市调控，相信大家还是懂一点点的！现在楼市依然火旺，楼价节节上升，市民想买楼，却买不了！小编认为，如果国家不进行楼市调控，后果不堪设想！幸好，现在全国楼市调控趋严，确保楼市健康稳定发展！

今年以来，国内多地陆续出台楼市严控政策，各地楼市调控政策不断推进。就在上周，广州刚刚发布新一轮调控政策。那么，接下来是否还会有更新的调控政策出台呢？对于这个问题，21.3%的受访者认为，现阶段楼市已经比较稳定，因此不会出台新政。33.9%的受访者认为，如果楼市降温，未来调控政策可能会松绑。而44.8%的受访者认为，调控政策的力度还不够，应该继续重拳出击。

对于今后调控还能从哪些方面发力的问题，各个调研城市的受访者给出了不同的选择倾向。在北京，认为应当增加土地供给的受访者占55.3%，在上海，支持这一选项的受访者也超过半数，达51.4%。46.7%深圳受访者与47.4%的海南受访者认为，首先应当打击投机炒房。而在广州，43.3%的受访者认为最重要的是整顿楼市乱象。

楼市调控房价会降吗？

业内人士表示，全国楼市调控趋严，政策频出，覆盖面不断扩展，在政策频加压力的情况下，预计未来房地产市场降温趋势延续，四季度楼市成交量下滑或成定局。不过，对于老百姓来说，关注点在于：房价有可能降吗？

对此，海通证券首席经济学家李迅雷表示，从目前来看，房价即便出现了下跌，也没有大跌的基础，更何况目前房价上涨地区主要是在经济发达地区，大部分三、四、五线城市的房价几乎没有多少上涨，即便上涨幅度在5%左右的地区，也是跑输GDP的。

从政府调控的目标看，所采取的方式是抑制需求而不是扩大供给，其目的是为了抑制房价过快上涨。因此，在经济稳增长的大目标下，政府会采取更多管制的手段而非市场化的手段来应对房价上涨，故房地产调控政策不会导致房价出现大幅下跌。

楼市调控目的是什么？

房价的决定因素有很多，供需关系、土地制度、货币供应、人口因素，为什么多地的调控措施单单只集中于一点：限贷限购。现在全国楼市调控趋严，背后又有什么目的呢？很明显，这些措施的真正目的有两个：

1、限贷是降杠杆。低首付、低门槛的购房政策会使整个经济对房价波动的承受能力变得很脆弱，房价稍一下跌，就会引起大面积的断供。

2、限购是防炒楼。对于本地人，第一套是自住，第二套是改善，买第三套，你要干嘛。对于外地人，人都不在这儿，买房要干嘛？除非你连续交了社保，证明你人在呢。因此，这些调控政策，主要目的就是防范金融风险，次要目的是防止炒楼。而并没有降房价的目的。