70城楼市降温 2017房价下降已成定局？

你买楼了吗？70城楼市降温，你所在城市的房价讲了没？18日，国家统计局公布的“2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，以北上深为代表的热点城市楼市继续降温，三四线城市房价开始领涨全国。有人说，楼市降温只是假象，你认同这个观点吗？

这五年以来，每一年都说下年楼价下跌！但是，事实上呢？一直在上涨，从未下跌！小编觉得，虽然中国楼市没有以前那么火热，但是这十年以来，不太可能会出现暴跌的现象！至于现在70城楼市降温，可能只是暂时而已，甚至可能是假像！要想楼价下跌，还真的没什么可能！

房地产市场的火爆行情超出所有人的意料，时不时传出日光盘，万人抢房，售楼部被踩踏等等。在楼市虚火上升的同时，调控也逐渐加码。这大半年以来，三次出手调控楼市，力度不断加大。如今终于火被灭下来！

70城楼市降温

国家统计局数据显示，与6月相比，7月70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有56个，比上个月少4个；下降的城市有9个，比上个月多3个。环比价格变动中，最高增幅为广西北海的1.5％，最大跌幅为安徽安庆的0.3％。

以一线城市为代表的全国热点城市房价持续降温。7月份，国家统计局监测的全国15个热点城市中，有10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为广州的0.4％。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4％，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6％，二手住宅价格上涨0.4％，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比7月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续８个月回落，7月份比7月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

楼市降温或是假象

有报道称，大城市的楼市的确在降温，二手房成交数据可以证明这一点。至于新房价格走低，则完全是政府控制的结果，主要是通过不发预售证的方式，逼迫开发商降价。

所以，我们可以说大城市的楼市已经开始入冬。但这种情况是不稳定的，随时可能出现反弹。在中心城市，居民购房的热情和恐慌已经被激发出来，想真的“凉透”，还需要相当长的时间，以及调控政策的坚持不动摇。