调控政策见效 全国楼市进一步降温（3）

7月中下旬，住建部等九部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，并选取了12个城市作为首批试点。其中，试点名单以内的广州、郑州、杭州等，试点名单以外的上海、无锡、扬州、济南、北京等近期都已出台相关政策。

夏丹在接受上证报记者采访时表示：“这项长效机制的目的在于填补住房市场供给体系的空缺，更多地方有望加入这场针对住房市场供给侧的重要变革之中。”

7月一线城市房价趋于稳定

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落，环比持平或下降城市个数增加。

7月三线城市房价降温

交行金融研究中心高级研究员夏丹表示，7月为传统淡季，叠加全国平均气温创56年来新高，打压了看房积极性。同时，在供给端，房企半年度业绩考核冲量助推6月集中推盘，销售情况超预期，7月商品房推盘速度相应大幅放缓，成交增长乏力。

南京出台住房租赁新政

8月18日，全国发展租赁市场试点城市之一的南京市公布了住房租赁试点工作方案，确定未来建设或筹集的租赁性住房将不低于50万平方米，并将培育一批国有、混合所有及民营等多种供应主体的机构化、规模化租赁企业，其中，2017年国有规模化住房租赁企业不少于14家。

北京租房新政征意见

《通知》提出，承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

上海市个人住房贷款增速连续8个月下降

16日，人民银行上海总部公布的上海市货币信贷最新数据显示，2017年7月，本外币个人住房贷款当月新增106.84亿元，同比少增148.37亿元。