京籍无房者租公租房可落户 新政出炉福利多

本以为北京搞共有产权房可落户、可入学已经够牛了，没想到，北京再次爆出大消息：租购同权！赋权租房客，让租房客平等享受公共服务！现在京籍无房者租公租房可落户，这一大福利降临给大家，解决了很多上学难的情况。

120年前，国务院一声令下，我们从福利房时代，变成了商品房时代。20年后的今天，在国家的带动下，我们又要从商品房时代，跨入租赁房时代。

郁亮说，现在像回到了1998年住房改革那会，也许要一语成谶了。本来以为北京搞共有产权可落户、可入学已经够牛了。结果昨晚，北京出了王炸，“租房落户”来了，“租房就近上学”也来了！

北京的政策主要三点：

符合条件的京籍无房户租房，其子女可在租房所在区上学没有京籍的无房户租房，其子女可申请在租房所在区上学集体户口，租公租房，可以落户

上个月，广州搞“租购同权”时，很多专家信誓旦旦表示北京暂时不会跟进的。专家们断言，广州出这个政策只是为了留住人才，而北京人才泛滥，赶都赶不走，别说留了。结果才过一个月，专家们惨遭打脸！

有人说，至于那么惊讶吗，上个月广州不也搞了个类似的“租购同权”政策吗？至于租房落户，无锡比北京更厉害啊：无锡不讲年龄限制；不讲学历要求；不讲是否投资；不讲是否买房；仅仅是租房且社保满五年，就可以直接入户了。新政将于9月1日起正式实施。九点半君表示，不一样好吗。

这可是北京啊！其他城市为了留住人才别说送户口了，送房子也只能算个小新闻。但北京出了这样的政策，起的是示范性作用，政策被推广到全国只是时间问题了，影响的可是全体中国人。政府想搞租赁的决心，非常明显了，明显到已经有点急切的感觉。

无论是广州、北京的租购同权，北京、无锡的租房落户，还是前段时间深圳棚改只租不售，以及杭州政府推行官方租赁平台，都只是近一个多月的事而已，一个多月就雷厉风行地推行了那么多事，相信很快就能转型成功了。

2“房子是用来住的，不是用来炒的。”

这句话被很多人当成口号，不走心地喊着。但在近两个月，喊这句的人渐渐地带上了几分真心。因为那些炒房客、开发商、房产中介的过去老路已经很难走了。

前几天，深圳一则消息刷爆了朋友圈：“深圳湾某千万豪宅开盘，遭千人排队抢光”“2000人排队”、“队伍长达3公里”、“3小时内350套房即售罄”——多家自媒体称，开盘当晚热度空前。

甚至还有网友在群里爆料：

“大部分房源都被关系户提前内定了，普通购房者完全抢不到。今天只是象征性走个过场，昨晚关系户选房到凌晨，每人只需20万。”一时之间公众为之哗然，难道去年的抢房热潮又要卷土重来了？

清醒之人已经察觉出了消息的不实：

果然，仅过一天，深圳土委就出来辟谣了：深圳这个盘8月10日取得预售，批准销售住宅350套；开盘当日，到访购房者411人，最终共达成购房意向263套，现场销售情况整体平稳。现在，土委已经在调查传谣的始作俑者，将严肃查处恶意捏造不实信息，扰乱房地产市场秩序的行为。

去年楼市炒作的危害实在太严重了，中介想重复去年的老路？当心牢狱之灾！如今国家非常重视这方面，尤其是现在楼市在冰封状态，谁炒作谁就是出头鸟，一打一个准！37月份的数据出来了，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。由于今年给力的调控，房价没有涨的太厉害，这是无需置疑的。

那租金如何呢？

近来，一线城市的二手房交易市场逐步降温，但是二手房交易市场降温导致“由售转租”、“热点城市住房租金下跌了”。事实果真如此吗？很可惜，房租一直在涨。

北京某大型房产租赁企业发布数据显示，今年5月通过该平台成交的房屋租赁量环比增长15.7%，月租金均价微升0.61%。

而且因为北京市中心涨的实在太厉害了，很多人都去郊区租房了。北京西六环某小区，今年两居室的涨幅在12%左右。

现在，国家想转型成租赁时代。北京这样的一线城市甚至给出了“租房落户”、“租房子女就近入学”这样美味的诱惑，会不会使北京人满为患？更加推高了北京的房价？

不过，无论如何，这个新政对买不起房的人来说还是一件好事。如果中国租赁市场落实完成，你会选择租房还是买房？