大中城市新房价格环比下降 深圳等城市新房价格下降

6月19日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，大中城市新房价格环比下降的城市有9个，涨幅回落的城市有26个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称，5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。

按照统计局发布的数据，2017年5月，环比价格变动中，涨幅最高为3.4%，最大跌幅为0.6%。在61个房价上涨或持平的城市中，房价环比涨幅最大的城市是蚌埠，其次北海、湛江、哈尔滨、沈阳、西安、徐州、扬州、温州、金华等涨幅也均靠前。

从环比跌幅数据看，有9个城市出现了下跌，尤其是海口、深圳和杭州出现了下跌。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这也是一个信号，这和投资投机需求得到有效抑制有关。在国家统计局重点监控的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比指数中。

5月份，有6个城市新建商品住宅价格环比上涨，与上月个数持平，分别是天津、无锡、厦门、济南、武汉、广州，其中广州的环比涨幅最大，为0.9%。另外，北京、上海、福州的环比房价持平。南京、杭州、合肥、郑州、深圳、成都这五个城市的环比房价涨幅均呈现回落的状态。

其中，深圳房价环比跌幅为0.6%。尽管环比涨幅有涨有跌，不过据国家统计局的数据，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落。按照记者的统计，15个热点城市的新房价格同比涨幅已连续3个月全部回落。统计局数据显示，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。

业内人士分析称，同比增幅数据释放积极信号，说明了过快上涨的房价得到了遏制，所以随着环比持续攀升的态势的终结，同比增幅数据也会积极释放调控有效性。除了热点城市，统计局监测的70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅也持续回落。

统计局数据显示，5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。尽管涨幅回落，但自2015年下半年以来，房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。国家统计局数据显示，今年5月，70个城市中新房价格同比上涨城市数量达到69个。这也意味着，相比去年5月份的房价，有近99%的大中城市房价上涨。