中百集团完成资产证券化 收到转让价款10.19亿

中百集团1月5日晚间发布公告称，中百集团资产证券化完成。公告显示，中百集团以武汉中心百货大楼、江夏中百购物广场两处门店物业为标的的资产支持专项计划交易完成。据了解，中百集团在董事会及临时股东大会上通过了《关于以部分门店物业为标的资产开展资产证券化的议案》，同意公司下属全资子公司中百百货有限责任公司对部分门店物业实施资产证券化运作。

2016年12月23日，长江证券股份有限公司完成“长江楚越-中百一期资产支持专项计划”的资金募集工作，总共募集了资金10.4亿元人民币。12月28日，公司收到转让价款4.21亿元。2017年1月4日，公司收到转让价款5.98亿元，实施完成本次资产证券化交易。本次交易完成后，公司将按市场价格租用目标物业继续经营门店，不会影响公司门店的日常经营业务开展。

中百集团资产证券化，盘活存量资产，拓宽融资渠道，降低企业负债，优化资产结构，使公司获得大量的回笼资金，为下步的深化战略转型、提升效益提供资金支持。根据对转让对价、资产账面值以及支付的相关税金等进行测算，2016年预计该交易将产生税后净利润约2.43亿元，2017年预计该交易将产生税后净利润约1.82亿元（所得税率暂按25%计算）。

据了解，中百集团2016年上半年业绩不佳，公司股东的净利润亏损6245.56万元。但如今，中百集团业绩将有望改善，中百集团资产证券化带来数亿的净利润，对收入应有较好的恢复，但公司发展但仍然面临不小的压力。一方面，公司与罗森合作的便利店业态，短期仍然面临培育期的高费用；另一方面，从目前数据来看，公司的销售费用高企，短时间难以恢复到之前的合理水平。