国庆楼市4天11城出调控政策 采取提首付降杠杆方式

这一轮限购政策，针对外地户籍的购房资格和信贷资格开始收紧，意味着房价管控从过去的一线开始全面蔓延到二线城市。截至今年10月4日，叠加一线城市，已有16个城市出台了限购政策。

据消息，这一轮限购政策，针对外地户籍的购房资格和信贷资格开始收紧，意味着房价管控从过去的一线开始全面蔓延到二线城市。截至今年10月4日，叠加一线城市，已有16个城市出台了限购政策。

北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、苏州、深圳、广州，其中苏州出了2次政策，也就是过去的短短4天时间里，10个城市出台了11次调控。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，从力度看，有强有弱，其中北京、合肥的可谓“动了真格”，其他城市的调控也各有特色，从心理影响看，这代表了一轮收紧调控的开始，可以说覆盖面非常广泛。这一轮限购政策，针对外地户籍的购房资格和信贷资格开始收紧，意味着房价管控从过去的一线开始全面蔓延到二线城市。

张大伟指出，从各地集中4天时间全面出台政策看，其中主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。从出台政策的城市特点看，可以判断，未来还有多个城市会出台条款政策。从政策预期看，北京版新政，给其他城市树立了榜样，特别是深圳等城市，还有合肥对二线城市的示范效应，都会影响政策继续加码。

全国短短4天累计10个城市出台了11大调控政策，是否意味着房地产市场要转向？综合多名业内人士的看法，这一轮楼市的爆发，很大程度上消化了过去2年积累的刚需，所以有短期调整的必要。

某中型房企负责人指出，苏州、南京等前期典型二线城市近期房价涨幅已现一定抑制效果，最主要是地价涨得太高，政府希望通过调控的方式来影响房企与投资、投机者对房价的上涨预期，从而控制地价。